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彰化員林房仲 專-埔新大面寬雙車美別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2338 萬
- 參考單價：22.81 萬/坪
- 地址：
彰化縣
埔心鄉
永坡路
地圖
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- 總坪數：102.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：96.36 坪
- 附屬建物面積：6.14 坪
- 土地面積：55.3 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停三台車
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定族群，值得深入評估
這筆 2,338 萬元的埔心鄉別墅物件，整體而言對於「重視空間尺度與居住品質」的家庭具有吸引力，但未必適合所有投資或剛需購屋者。
主要理由如下：
- 性價比優異：在鄉鎮地區能取得 102.5 坪的雙車位別墅空間，總坪數優勢明顯，單價控制在合理區間，對於多人口家庭來說居住成本攤提後較為划算。
- 生活機能穩定：鄰近永靖市場與學校，基本生活需求如採買、子女就學均不需長途奔波，且靠近快速路，通勤動線未受阻礙。
- 需特別注意的風險點：建議您在看屋時務必重點檢查一樓地面的防潮狀況以及庭院車位的保固性。此外，因屬鄉鎮型大坪數產品，未來若需轉手流動性較低，因此請以「長期自住」為主要考量。若您計劃在此長期生活，並能接受鄉鎮環境的寧靜與距離感，這是一個值得預約看房的優質物件。
問與答
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李佳儒(仲介，收取服務費)
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